建筑承包合同

建筑承包合同经典（15篇）

随着人们法律观念的日益增强，合同的用途越来越广泛，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编整理的建筑承包合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

发包方（甲方）：

承包商（乙方）：

根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包方合同条例》的规定，在平等、自愿的基础上，结合甲、乙双方及本工程的具体情况，经双方协商一致，达成如下合同条款，双方共同遵守。

一、 工程概况

1、工程名称：

2、工程地址：

3、承包范围：

4、承包方式：具体工程内容及部位均以甲方签字认可的施工图、实施方案及书面通知为准。

二、工期：

开工日期为 ，完工日期为

三、工程质量：

1、严格按照图纸、变更和现行有关规范要求施工。

2、遵从技术交底要求施工；正式施工前须做样板，并在征得甲方同意后进行大面施工；若乙方有新工艺、新技术应用的建议，需经甲方认可并做样板。

3、分项工程按楼层划分验收批，验收标准执行现行相关标准，各验收批应确保主控项目必须合格，否则则该验收批单价下浮 15%；一般项目按高级要求抽查项数，要求合格率90% ，否则该部分工作量单价下浮10%

四、工程单价：

1、乙方以包工不包料，包部分施工机械的方式进行承包（即甲方除提供工程材料及材料垂直运输机械、各楼层水电接口、外架，其余周转材料、机具等均由乙方自备，含砂浆机、斗车、跳板、支撑架、灯具、水管等）。

2、工程量计算方法：按福陕西省20_年建筑、装饰预算定额规则计算。

3、单价：

砌砖墙： 元/平方米

构造柱和圈梁砼浇筑（修补）： 元/平方米

内墙粉刷（含梁、柱面）：元/平方米

外墙）粉刷（含线条、分隔缝、栏杆、滴水线及屋面零星构件： 元/立方米；

天棚粉刷（含各种板底、滴水线） 元/平方米

地面、屋面找平（含分隔缝）： 元/平方米

地面贴砖（ cm）： 元/平方米

内墙面贴砖： 元/平方米

楼梯贴砖（含找平、挡水线、踢脚线）： 元/平方米（按水平投影面计算）；

地面缸砖踢脚线： 元/米

地面水泥砂浆踢脚： 元/米

细石混泥土地面、屋面： 元/米

彩瓦屋面及铺保温板（含收口及油漆等）： 元/平方米

管道井粉刷： 元/平方米；管道井封堵： 元/个。

实际完成工作内容，按以上单位结算。

以上单位中，所有线条、线角、滴水线、门窗洞口等装饰线条及室内天棚局部修补均不另外计价，所有内外墙阴阳角均须抽角且不另外计价。

五、甲、乙双方职责

一、 甲方工作

1、开工前三天，向乙方提供确认的施工图纸及相关资料，并向乙方进行安全、文明、技术交底，向乙方提供施工所需水、电的搭接点。

2、为乙方办理现场所需的出入证、工作证等相关证件和登记手续。

3、对班组进行管理、监督、指挥、负责施工现场各单位、部门、班组间的协调配合工作。

4、定期按工程进度及工作量发放进度快。

5、项目部定期举行例会，协调解决施工现场问题。

二、 乙方工作

1、理解施工图纸及施工技术方法，有不明白的地方请示现场项目部管理人员。

2、自行配置施工所用的手动、电动工具、施工电缆、灯泡、工作梯等相关用具。

3、服从现场项目部管理，遵守施工现场的各项规定。

4、施工时间班组长必须在施工现场，并按时参加项目部召开的会议及活动，如因事须离开现场必须向项目经理请假，并指定一人代理自己的工作。

5、乙方应自行处理与工人、与材料提供商及其它第三方的纠纷，不得由此影响甲方利益，否则应承担由此给甲方造成的一切直接、间接损失。

6、本合同履行过程中如有新增工程内容时，乙方接甲方代表通知后，应立即执行，新增工程内容在本合同已有结算方式的，按已有结算方式执行，如须甲乙双方协商价格的，双方可友好协商，但不得乙新增内容价款未协商或未确定而拒绝施工或停工。

六、关于工期、质量、安全、违约的约定

1、工程质量要求合格，按国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—20_）等装饰工程之验收标准、消防工程验收标准进行验收。

2、因业主要求对工期进行协调改变的，甲乙双方约定的工期也随之进行相应的调整改变，以甲方书面通知为准。

3、因乙方责任，不能按期开工、中途无故停工及班组人员太少影响工期，乙方接受甲方的相应处罚。

4、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰功臣施工及验收规范》、《建筑安装工程质量评定统一标准》以开发公司（甲方）、监理、甲方所提出的质量要求作为该工程的质量评定标准。

5、甲方对乙方进行安全教育并提供现场所需安全设施和警示标志，乙方有权利和义务对其保护，不得破坏和挪用。

6、由于乙方在施工工程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此造成的一切经济损失和责任。

7、因乙方原因造成的返工、延误工期及原材料浪费，甲方有权做出相应的处罚。

8、甲供材料在施工完毕后结算，若用量超过定额损耗，则超出部分由乙方负责。

9、合同期限内，因乙方与第三方就财务和人员损失形成争议，对本合同工程项目工程进度、质量和社会形象产生负面影响时，乙方应当在时间发生之日或甲方通知要求的时限内解决争议，消除对本项目的负面影响。若乙方未能解

10、乙方进场施工必须严格执行《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—59），《陕西省劳动安全条例》及国家现行的安全规范、标准、条例，必须遵守甲方现场安全管理规定，如违反上述规定及要求而发生的安全事故均由乙方自行解决，同时，乙方应承担相应经济损失和法律责任，并承担由此给甲方及第三方造成的一切经济损失和法律责任。乙方人员因自身原因或任何第三方原因所导致的人身伤害由乙方自行负责解决，若导致甲方对此人身伤害承担任何不利，甲方有权从乙方的应付工程款中作相应抵扣，不足部分由乙方补足。

11、进度违约：如乙方延误工期（本条所指合同中约定的任何时间控制点），每延迟壹天，乙方向甲方支付人民币贰仟元整违约金。

12、乙方应在合同约定的时间内按时完成本工程内容，每延迟壹天，乙方向甲方支付违约金￥20_、00元，并承担由此给甲方及第三方 ……此处隐藏18906个字……试、运行符合合格质量标准。质量验收由甲方负责，乙方负责协助完成。

5、工程承包总价：工程承包总价暂按投标总价，即：4967817.00元(大写：肆佰玖拾陆万柒仟捌佰壹拾柒元)

6、工程结算：

6.1、按安装部分工程量清单的固定综合单价结算。

6.2、甲方按照工程总造价的12.00%(百分之十二 )收取乙方项目承包管理费(其中：空调设备单价不收取承包管理费)，上缴方式在建设单位拨付工程款时，按此比例收取。

6.3、甲方按国家规定的税率代扣代缴税金。(综合税率为3.84%) 7、付款方式：建设方将工程款拨付到甲方账户后，甲方分六次支付工程款给乙方：

7.1、第一次：基础完成之后，按合同工程总额的10%支付。

7.2、第二次：一层浇筑楼板砼浇筑完成后，按合同工程总额的10%支付。

7.3、第三次：工程主体完成后，按合同工程总额的30%支付。

7.4、第四次：进入水电管道安装，按合同工程总额的20%支付。

7.5、第五次：工程完工后，按合同工程总额的10%支付。

7.6、第六次：工程经过竣工验收后，按合同工程总额的10%支付。余下5%，作为工程质量保证金，一年后退还。

8、合同份数：一式三份，其中甲方一份，乙方二份，双方签字盖章后生效。待工程验收合格结清工程款后自然失效。

发包方(章)： 承包方(章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代表人： 委托代表人：

年6月18日 年6月18日

甲方：

乙方：

基于《中华人民共和国合同法》、《国家建筑施工规范》和相关法规条例，并遵循互惠互利的原则，甲方决定将_县工程承包给乙方进行施工和管理。为了更加明确双方的责任和权利，现签订如下协议：

一、工程概况：

工程名称：县工程 工程地点：县镇_村委会村 建筑结构：(框架结构)壹栋约㎡ 承包内容及施工范围：按照建筑施工图、结构施工图、水电施工图和设计说明，承包土建和水电工程。酒店装修的承包将在签署分别的合同后另行进行

承包方式：包工包料 工程造价预估为万元

二、付款方式与结算：

本合同范围内的工程项目按照甲方提供的设计图纸文件和乙方实际完成的工程量计价标准确定。土建、水电设施的计价按照20年《建筑工程消耗量定额》进行，结算款项将下浮6%后支付给乙方 工程中所需要的材料按照施工期间桂林市建设工程造价管理站发布的'县造价信息进行调节。如果该县未列入该信息，则按市区的相应造价信息进行调整。如果市区没有相应的造价信息，则双方将友好协商确定价格，并根据实际工程量进行计价结算

三、工期：

本工程的有效工期为_天开工时间将会在20__年__月__日前(以甲方进场通知为准) 竣工时间将根据实际开工日进行计算

四、质量及材料要求：

质量要求按照国家建设质量标准规范，等级为合格 乙方每完成一个分项工程，必须及时向甲方代表、监理、技术负责人和质检人员报告并进行验收。根据验收意见整理签字后，方可进入下一道工序 甲方在接到乙方书面申请时，必须在48小时内组织有关人员到位验收。否则，将按照已验收合格的要求进行，甲方必须签字认可乙方进行的施工工作 所有材料保证质量合格和数量足够，所有进场材料必须附带出厂合格证。国家有规定需要进行复检的材料，必须在质检站得到合格证书才能使用

五、工程款支付方式：

乙方将垫资工程款，从土方开挖到±00地面(现浇完毕) 乙方垫资到位时，甲方将结付实际完成工程量的80%给乙方。完成每一层后，结算一次进度款，以此类推

第三条：如果由于乙方的资金原因导致停工达到_天以上，甲方有权终止合同。由于这个原因而产生的损失全部由乙方承担。

第四条：当工程竣工并且验收合格，乙方必须提交合格的资料和结算单进行申报。甲方必须在_个工作日内完成审核，并且如果有任何争议，可以将相关事项委托给造价事务所审核。一旦经甲方审核批准后，款项在除了保留质保金_%以外的_个月内一次性付清，不得拖欠。

第五条：如果甲方不按照合同付款，必须按照拖欠款总数的3‰每天向乙方赔偿。此处的计算方式适用于所有的拖欠行为。

第六条：所有的款项都必须转到乙方的开户单位：

开户银行：

银行：的帐户上。

第七条：工程竣工和交付：

一、在工程交付之前，乙方必须完成所有交付前的工作，包括整改，清理卫生，保证安全，并且管理工程保管等等相关工作。一旦自检合格后，乙方需要向甲方和监理工程师复检，并且经过复检合格后才能够交付工程。否则，由承包方全权负责任。

二、甲方需要在接到乙方提交的资料和申报书后的_天内，组织相关人员进行竣工验收和签证。否则，工程将被视为已经验收合格。

三、在双方未进行验收和签证交付使用之前，甲方不得自行占用工程。否则，该工程将被视为验收合格并进入使用状态。

第八条：甲、乙双方的权利和责任：

一、甲方必须在施工之前，提供准确的地质地下管线资料，确保各项保护用品不受损失，并且保证在乙方进场之前的三天内完成三通一平等工作。

二、甲方需协助乙方完成施工环境管理手续和施工噪音管理手续。

三、甲方同时需要提供标准的水准点以及详细坐标控制点，并且在现场指导乙方进行施工。在施工期间甲方必须协商好，周边的所有社会关系，确保施工顺利进行。

四、甲方必须按时支付工程款，不能拖延支付时间。

五、乙方必须严格按照图纸设计要求和施工规范进行施工。如果甲方管理人员发现施工质量不符合设计和施工规范的要求，甲方有权要求乙方停工整改，并进行相应处罚。

六、防水材料、铝合金窗所用材料必须按照图纸设计规定并经过甲方同意方可使用。

七、乙方必须在施工期间做好安全教育工作，实现安全生产和文明施工。如果产生任何安全事故，由乙方承担全部责任。

第九条：违约行为

一、本协议条款将由双方共同遵守，甲方有责任协调与建设方的周边社会关系，以防止因村民或其他人员的无理取闹和阻碍施工而导致项目停工所引起的一切损失均由甲方承担（除非是乙方的原因）。

二、乙方必须严格按照合同中约定的工期施工，不得有拖延工期或无故停工的现象。如果有违反合同的行为，甲方有权终止工程合同，所有损失都由乙方自行承担。

三、当本合同签署并生效时，乙方必须向甲方交纳三十万元整的工程质保金。此质保金将在乙方垫资期满后一次性返还给乙方。

四、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，并在签署时即刻生效。双方必须共同遵守条款，拥有法律效力。

甲方：（盖章）乙方：

法定代表人：法定代表人：

身份证号码：身份证号码：

电话号码：电话号码：

签约日期：签约日期：